業委會修改物業合同：兩千業主反對

　　今年2月25日，萬科城市花園業主委員會向萬科物業公司發出了一道函，稱在廣泛征求自業主意見基礎上，修改了物業公司于去年11月份提交的合同文本部分條款。

　　小區業委會向物業公司提出了三點意見，其中談到，小區繳納的所有物管費及小區其他共有物業收入，全部進入業委會與物業設立的共管賬戶，小區所有費用收支由業委會審核并批準后執行，物業除了提取物管費用10%的酬勞資金外，其他所有收益都要用于業主；物業服務企業按標準提取相應酬金，如不達標，則扣減相應的酬金。

　　一周之后，萬科物業將這道函的回復貼到了小區公示欄，建議不宜約定“共管賬戶”，并建議業委會不應當干涉并插手物業服務企業的獨立管理。此回復一出，業委會致函物業公司一事，立即遭到小區部分業主質疑。

　　業主：修改合同 并未征求業主意見

　　在采訪中，萬科城市花園小區多數業主表示，對于業委會致函物業修改合同一事，作為業主事先并不知情。“沒有做出預案，也沒有把修改的合同告知所有業主。”小區業主王先生說，修改合同一事并沒有通過業主表決決定。

　　在修改合同一事還未來得及弄清楚時，4月27日，小區業委會發出了一份召開業主大會的通知，并提出6月1日小區與萬科物業的合同到期無效，重新簽訂物業服務合同和公開選聘物業服務企業。這一通知，徹底激怒了很多小區業主。

　　目前，小區業主已經自發組織聯名提議，2080余戶業主簽字，要將“不同意物業服務合同在5月31日到期后無效”與“按現有合同約定內容及物管費標準續聘萬科物業”兩項提議增加到業主大會的議題中。

　　業委會：征求過意見 僅幾十人愿意來

　　昨日，萬科城市花園業委會副主任庹大江向記者表示，兩個議題中，第一個“重新簽訂物業服務合同”中，重簽對象就是指目前的萬科物業，而兩項議題內容，在此之前也征求過業主們的意見，“我們要求業主參與議題征集，但愿意來的只有幾十人。”

　　之所以要求更改物業合同，庹大江表示，物業費用花費沒有公開。不過萬科物業負責人表示每年度公司都會請排名四川前五的專業審計公司進行審計。每季度，公司都會書面向業主公開財務報告，每一筆物管費的去向，業主都可以公開查詢。

　　最新進展  街道辦發文，建議延期業主大會

　  前日上午9點半，街道辦接待了20余名業主代表，業主代表帶著兩千多名業主的簽名，向街道辦事處轉達他們的訴求。在聽取了業主訴求后，街道辦建議延期召開本次業主大會，在業主充分醞釀后，再擇時召開業主大會。