| 發布時間：2012-05-31 來源： 合肥市房地產管理局 |
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合肥市房地產管理局產權監理處、各房屋辦證交易中心、各社區居民委員會、各物業服務企業：
為進一步規范我市物業管理工作，提升物業管理水平，進一步樹立“物業管理不是福利待遇，而是市場經濟條件下提供的商品，業主在享受物業管理服務的同時，需要支付費用”的理念，督促業主履行繳納物業服務費的義務，根據《合肥市物業管理若干規定》（市政府令159號）的要求，房產登記部門對住宅小區物業產權轉移，實施物業服務費繳納情況查驗，現就相關工作通知如下：
一、自2012年6月1日起住宅小區物業產權轉移時，合肥市房地產管理局產權監理處、各房屋辦證交易中心必須查驗業主物業服務費用繳納情況。
二、業主轉讓物業時應當出示《房屋過戶物業服務費用結算清單》（附件1）或《未實施物業管理的房屋過戶證明》（附件2），《房屋過戶物業服務費用結算清單》或《未實施物業管理的房屋過戶證明》隨同房屋過戶有關資料一起提交給權屬登記機構辦理過戶手續。
三、實施物業管理的住宅小區，《房屋過戶物業服務費用結算清單》由物業服務企業出具。物業出售人要求物業服務企業出具《房屋過戶物業服務費用結算清單》時，物業服務企業應當立即核實物業服務費用繳納情況，并報經物業所在地社區居民委員會確認后，及時向物業出售人出具《房屋過戶物業服務費用結算清單》。
四、未實施物業管理的住宅小區，由物業所在地的社區居民委員會出具《未實施物業管理的房屋過戶證明》（附件2）。
五、各物業服務企業不得出具虛假的《房屋過戶物業服務費用結算清單》，對非本轄區內的住宅小區或轄區內住宅小區與物業服務企業不一致的，社區居民委員會不得出具相關的證明材料。
六、各物業服務企業、各社區居民委員會可根據本《房屋過戶物業服務費用結算清單》、《未實施物業管理的房屋過戶證明》（樣表），自行復印或上合肥市房地產管理局門戶網站下載（網址：www.hefei.gov.cn/n1105/n32718/）。
各縣（市）房產局可參照執行。
附件：1、 《房屋過戶物業服務費用結算清單》
2、《未實施物業管理的房屋過戶證明》 二〇一二年五月四日
附件1
房屋過戶物業服務費用結算清單（表一）
年 月 日
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